据中指研究院发布的2023年末全国商品住宅市场报告,当前全国商品住宅库存去化周期约14个月，其中一二线核心城市如杭州、成都的去化周期仅10个月左右，这类城市的房价波动幅度普遍控制在5%以内，2024年业内对房价走势的预测，主要基于人口流入量、土地供应节奏和刚需购买力三个维度，比如人口持续流入的新一线城市，房价会保持稳中有升的态势，而三四线城市因人口流出压力，房价可能出现1%-3%的小幅调整，购房者可通过当地住建部门或权威房产平台获取实时数据，避免被不实的房价传闻误导。
很多人觉得选吉日是迷信,其实它更多是民间对办事顺畅的心理暗示，同时也能帮购房者合理安排时间，比如去年深圳有位刚需上班族，原本想选工作日请假签合同，但考虑到周末大家都休息，中介和开发商的对接人员也在岗，就选了农历三月的一个周六作为吉日，当天的签约流程比他之前模拟的快了近半小时，还顺利拿到了开发商的老带新优惠，选吉日不用刻意选黄道吉日，只要是自己时间充裕、办事不赶的日子，都能提升购房过程的舒适度。
对于刚需购房者来说,2024年的购房计划要结合房价走势和吉日选择来推进，如果是在去化周期较短的核心城市，看中了性价比高的小户型，可先查好当地房贷利率的调整时间，再选一个吉日提交购房申请，比如武汉的一对年轻夫妻，2024年初计划买武昌区的两居室，他们先确认了当地首套房贷利率可能在农历二月下调，又选了二月的第二个周六作为吉日，当天不仅赶上了利率下调的政策，还和开发商谈成了2000元的家电补贴，整体预算比预期少了近3万元，购房者还要注意，吉日选择不能错过合适的房源，遇到心仪的房子要及时出手，不要为了凑吉日耽误时机。
2024年的房价走势有明确的市场数据支撑，选吉日购房更多是为了提升办事效率和心理舒适度，两者结合能让购房过程更顺畅，购房者要理性看待房价预测，不要盲目跟风，同时合理利用吉日的便利性，结合自身需求选择合适的房源和时间，这样才能做出既符合市场规律又贴合自身情况的购房决策，安稳实现安家的目标。